Arriendo de Oficinas en Excelente Ubicación, Las Condes

Probablemente ya has tenido problemas para organizar tu tiempo entre el gimnasio y el trabajo, tal vez una sesión de yoga y el viaje al mismo trabajo, tal vez lo que te atrasó fue encontrar un buen sitio donde dejar tu auto o tu bicicleta. Y esto en algún punto se torna un factor de estrés. Por supuesto, a nadie le gusta esto cuando estamos enfocados en nuestros deberes. El tiempo puede ser nuestro amigo, pero no es tan sencillo siempre, a que si?

¿Qué hay de ese trago después de una larga jornada? Quieres tomar un respiro, disfrutar la satisfacción de un trabajo bien hecho, darte un regalo incluso. Ni siquiera debes esperar una hora a que lleguen tus compañeros del trabajo ya que todo estará cerca de ti.
Si tengo razón y has deseado vivir esas comodidades, atrévete a ser parte de este proyecto que promete más de lo que imaginas.

Arriendo de oficinas desde los 793 M2 hasta los 803 M2.
• Todos los arriendos son +IVA
• Factibilidad de subdivisiones de pisos (renta por confirmar)
• Arriendo de bodegas a 0,30 UF/m²
• Recepcionados Municipalmente del piso 5 en adelante
• Pisos 2, 3 y 4 posible recepción durante 2T a 3T 2023
Este gran proyecto, cuenta con oficinas tradicionales y la oportunidad de tener puestos flotantes dentro de un CoWork único en su tipo. Todo esto en un piso independiente.
Encontrarás Salas de Directorio para arrendar por horas, también espacios para eventos de oficina, con vistas únicas a Santiago.
La entrada al edificio es mediante tarjetas autorizadas y el ingreso de invitados con código QR.

Equipos a piso.
• Seguridad: De acuerdo al proyecto. Cuenta con Sprinklers.
• Cuentan con factibilidad de energía trifásica.
• Cuentan con factibilidad de respaldo.
• Grupo electrógeno plena carga 8 hrs. alumbrado y computación.

Características de proyecto:
Cristales Exteriores:
Termo paneles AGC Stopray Ultra visión 50

Eléctrico:
Nivel Iluminación: Mínimo 500 LUX
Máxima Capacidad Disponible: 124 W/ m2
Grupo electrógeno plena carga 8 hrs alumbrado, computación y unidades interiores de clima.

Ascensores:
Cantidad: 4 con control de acceso y llamada anticipada.
Dimensión: Cabina: 1,70 mts profundidad, 1,90 mts ancho, 2,80 mts altura
Modelo: Schindler 5500 AP. Sistema Port
Velocidad: 2,5 mts/seg
Capacidad: 4.450 kg / 19 personas

Sanitarios:
Cantidad de Baños: se entregan dos baños maqueta
Opción Baño Adicional: 16 baños por piso
Kitchenette: Máximo 12 Kitchenette

Protección incendio:
Rociadores: en todo el edificio. Cumple con norma NFPA
Sensor Humo: en todo el edificio. Cumple con norma NFPA
Audio parlante: todos los pisos
Red Húmeda/Seca: cumple norma chilena RIDAA
Malla Rociadores: cumple normativa NFPA (superior a norma chilena)

Seguridad:
Cámaras: contempla cámaras en todos los espacios comunes
Torniquetes: 4 en los accesos lobby del edificio + 2 barreras minusválidos
Barreras de Seguridad: están considerados en nivel -2, tarjeta proximidad y/o TAG

Climatización:
Capacidad de Aire Acondicionado: 60 W/m2 en todos los niveles (1 al 12)
Tipo de Calefacción: VRV (marca LG). Equipos entregados a piso
Extracción Forzada: Para baños en cada shaft según gráfica de plano de arquitectura
Inyección y extracción aire exterior: quedan instalados ductos en hall de ascensores y escaleras

Áreas comunes
Mini Bodegas.
Parking Público con Cargador de autos eléctricos.